{"id":5252,"date":"2020-08-06T12:04:55","date_gmt":"2020-08-06T09:04:55","guid":{"rendered":"http:\/\/185.149.103.207\/~adanaseshaber\/haber-imar-duzenlemeleri-takip-edilemez-12228.html"},"modified":"2020-08-06T12:04:55","modified_gmt":"2020-08-06T09:04:55","slug":"imar-duzenlemeleri-takip-edilemez-12228","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adanaseshaber.com.tr\/?p=5252","title":{"rendered":"\u0130MAR D\u00dcZENLEMELER\u0130 TAK\u0130P ED\u0130LEMEZ"},"content":{"rendered":"

Ülkemizdeki yap\u0131la\u015fmay\u0131 düzenleyen imar yönetmeliklerinin 2013 y\u0131l\u0131na kadar Büyük\u015fehir Belediyeleri taraf\u0131ndan haz\u0131rland\u0131\u011f\u0131n\u0131, sonras\u0131nda merkezi hükümet taraf\u0131ndan haz\u0131rlanmaya ve yürütülmeye ba\u015fland\u0131\u011f\u0131n\u0131 belirten \u0130KK Sekreteri Salman, öncesinde de kentimiz için iyi gitmeyen sürecin, söz konusu tarihten sonra da yapboz tahtas\u0131na çevrildi\u011fini, defalarca de\u011fi\u015ftirilen yönetmeliklerle birlikte, say\u0131s\u0131z genelge ve bakanl\u0131k görü\u015fü ile imar düzenlemelerinin takip edilemez ve denetlenemez bir hal ald\u0131\u011f\u0131n\u0131 ifade etti.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\u0130MAR AFFINDAN CESARET ALAN AYKIRI UYGULAMALAR<\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

TMMOB \u0130n\u015faat Mühendisleri Odas\u0131 Adana \u015eubesi’nde düzenlenen bas\u0131n aç\u0131klamas\u0131nda konu\u015fan Salman, 2017 y\u0131l\u0131nda tamamlanan imar bar\u0131\u015f\u0131 ad\u0131 alt\u0131nda lanse edilen imar aff\u0131 düzenlemesiyle in\u015faat sektörünün tam bir kaosa sürüklendi\u011fini kaydederek \u015föyle konu\u015ftu:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

“Yönetmelik de\u011fi\u015fikleri ve farkl\u0131 yorumlar takip edilemez uygulamalara sebep olmaktad\u0131r. Yan\u0131 s\u0131ra imar aff\u0131, yap\u0131lar\u0131n imar planlar\u0131nda öngörülen yap\u0131 alan\u0131 ve yükseklik s\u0131n\u0131rlar\u0131n\u0131 kentler ve yap\u0131l\u0131 çevre ad\u0131na olumsuz etkilemektedir. Bu kaos ortam\u0131ndan ve imar aff\u0131ndan cesaret alan ayk\u0131r\u0131 uygulamalar, sektörün içinde olmayan vatanda\u015flar\u0131m\u0131z\u0131n dahi dikkatlerini çeken bir hale bürünmü\u015ftür. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Son dönemlerde gerek üyelerimizden gerekse vatanda\u015flardan, Adana’daki kimi in\u015faatlarla ilgili usulsüzlükler ve haks\u0131z kazanç sa\u011fland\u0131\u011f\u0131na dair \u015fikayetler yo\u011fun \u015fekilde devam etmektedir.  Kimi binalar\u0131n çevresindeki yap\u0131la\u015fmaya ayk\u0131r\u0131 bir \u015fekilde yap\u0131lageldi\u011fi, arsa alan\u0131 ile ortaya konan bina aras\u0131nda, ç\u0131plak gözle fark edilebilecek bir orant\u0131s\u0131zl\u0131\u011f\u0131n dikkat çekti\u011fi izlenmektedir.”<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

SORUMLULU\u011eU BULUNAN \u0130DARELER BU TALANA KAYITSIZ KALMAKTADIR<\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Salman, son 12 y\u0131l içerisinde Adana bütününde, merkezi ve yerel yönetimler taraf\u0131ndan haz\u0131rlanan imar planlar\u0131n\u0131n sürekli iptal olmas\u0131n\u0131n yap\u0131la\u015fma kurallar\u0131n\u0131n belirlenmesinde aksakl\u0131klara neden oldu\u011funu ifade ederek: “Nesnel gerçekliklerden, gereksinimlerden ve kentin önceliklerinden uzak, kat\u0131l\u0131m süreçleri i\u015fletilmeden ve meslek odalar\u0131 taraf\u0131ndan dile getirilen itirazlar dikkate al\u0131nmadan onaylanan imar planlar\u0131 uzun süre ya\u015famamakta, de\u011fi\u015fen imar planlar\u0131na göre düzenlenen in\u015faat ruhsatlar\u0131 denetlenemez ve durdurulamaz hale gelmi\u015ftir. \u015eehirle\u015fmede esas al\u0131nan mevcut mevzuatlardaki mu\u011flak durumlar da hormonlu binalar\u0131n ortaya ç\u0131kmas\u0131na, plans\u0131z ve çarp\u0131k kent yap\u0131s\u0131n\u0131n olu\u015fmas\u0131na neden olmaktad\u0131r. Ç\u0131kar\u0131lan \u0130mar Aff\u0131 Kanunu ile birlikte kaçak ya da projeye ayk\u0131r\u0131 olarak yap\u0131lan binalar resmiyet kazanma a\u015famas\u0131na gelmi\u015f, a\u011f\u0131r aksak ilerleyen imar planlar\u0131 neredeyse i\u015flevsizle\u015fmi\u015ftir. Bu durumu f\u0131rsat bilen baz\u0131 yap\u0131 sahipleri, kentte rant\u0131 en yüksek olan alanlarda, ba\u015flang\u0131ç a\u015famas\u0131nda denetimli ve kontrollü olarak ba\u015flatt\u0131klar\u0131 in\u015faatlar\u0131n\u0131, daha sonradan büyütmek suretiyle haks\u0131z kazanç sa\u011flamakta ve etik anlay\u0131\u015f\u0131 yerle bir etmektedir. Bu durum kentin gündemine oturmu\u015f ve konu\u015fuluyorken, sorumlulu\u011fu bulunan idareler herhangi bir tasarrufta bulunmamakta bu talana kay\u0131ts\u0131z kalmaktad\u0131r” diye konu\u015ftu.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

YEN\u0130 B\u0130R BÜTÜNCÜL \u0130MAR PLANI REV\u0130ZYONUNA \u0130HT\u0130YAÇ VAR<\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

1 Temmuz 2020 tarihinden itibaren haz\u0131rlanacak olan imar planlar\u0131nda “Maksimum bina yüksekli\u011finin serbest olmayaca\u011f\u0131na” dair hükmün yer ald\u0131\u011f\u0131na dikkat çeken Salman, yap\u0131lan bu de\u011fi\u015flik sonucunda Adana ilindeki yürürlükte olan imar planlar\u0131nda yer alan “Bina Yüksekli\u011fi Serbest” ibarelerinin kent bütününde kald\u0131r\u0131lmas\u0131 için yeni bir bütüncül imar plan\u0131 revizyonuna ihtiyaç duyuldu\u011funu söyledi. Salman konu\u015fmas\u0131n\u0131 \u015föyle sürdürdü:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

“Bu planlar haz\u0131rlan\u0131rken, bina yüksekliklerini belirlemeye yerel yönetimler yetkilendirilmi\u015ftir. Yap\u0131lacak olan yeni revizyon imar planlar\u0131n\u0131n, kaçak ya da projeye ayk\u0131r\u0131 olarak yap\u0131lan imar aff\u0131 ile resmiyet kazanan binalar\u0131 “Maksimum bina yüksekli\u011finin” belirlenmesinde emsal te\u015fkil edecek \u015fekilde örnek almamas\u0131 gerekti\u011fi aç\u0131kt\u0131r. Plan revizyonu süreci, mevzuata ayk\u0131r\u0131 ve kaçak yap\u0131la\u015fmaya mahal vermeyecek \u015fekilde sa\u011fl\u0131kl\u0131 biçimde yürütülmeli ve yönetilmelidir.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Kamuoyunun dikkatlerine sunmak istedi\u011fimiz di\u011fer bir konu, yerel yönetimlerin, park ve deprem toplanma alan\u0131 olarak belirlenen arsalardaki yap\u0131la\u015fmalard\u0131r. Bu tür arsalar\u0131n in\u015faat firmalar\u0131na sat\u0131lmas\u0131 ve emsal te\u015fkil etmeyen yerlerde park alan\u0131 göstermeleri kabul edilemez.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Sonuç olarak, imar aff\u0131 ve bu yasan\u0131n ortaya koydu\u011fu yap\u0131 kay\u0131t belgesi düzenlemeleri ile imar planlar\u0131 ve yönetmeliklerinin s\u0131kl\u0131kla de\u011fi\u015fmesinin hormonlu binalar\u0131 ortaya ç\u0131kard\u0131\u011f\u0131 tespiti ile; kaçak ve denetimsiz yap\u0131la\u015fmaya dikkat çekiyor, rant ve talana dur denilmesi ve bu kapsamda ilgili idarelerin de gere\u011fini yapmas\u0131 için ça\u011fr\u0131da bulunuyoruz.”<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Bas\u0131n aç\u0131klamas\u0131na \u0130n\u015faat Mühendisleri Odas\u0131 Adana \u015eube Ba\u015fkan\u0131 Hasan Aksungur, Mimarlar Odas\u0131 Adana \u015eube Ba\u015fkan\u0131 Ozan Tüzün ve TMMOB’ye ba\u011fl\u0131 odalar\u0131n Adana \u015eube Yönetim Kurulu Üyeleri kat\u0131ld\u0131. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ülkemizdeki yap\u0131la\u015fmay\u0131 düzenleyen imar yönetmeliklerinin 2013 y\u0131l\u0131na kadar Büyük\u015fehir Belediyeleri taraf\u0131ndan haz\u0131rland\u0131\u011f\u0131n\u0131, sonras\u0131nda merkezi hükümet taraf\u0131ndan haz\u0131rlanmaya ve yürütülmeye ba\u015fland\u0131\u011f\u0131n\u0131 belirten \u0130KK Sekreteri Salman, öncesinde de kentimiz için iyi gitmeyen sürecin, söz konusu tarihten sonra da yapboz tahtas\u0131na çevrildi\u011fini, defalarca de\u011fi\u015ftirilen yönetmeliklerle birlikte, say\u0131s\u0131z genelge ve bakanl\u0131k görü\u015fü ile imar düzenlemelerinin takip edilemez ve denetlenemez …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5254,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[7689,2908,3572,6138],"class_list":["post-5252","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-genel","tag-duzenlemeleri","tag-edilemez","tag-imar","tag-takip"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/adanaseshaber.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5252","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/adanaseshaber.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/adanaseshaber.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adanaseshaber.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adanaseshaber.com.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5252"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/adanaseshaber.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5252\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adanaseshaber.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/5254"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/adanaseshaber.com.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5252"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/adanaseshaber.com.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5252"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/adanaseshaber.com.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5252"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}